|
Аренда помещений – это далеко не самая легкая задача. Ведь многие люди относятся к этому крайне небрежно. В результате теряются деньги, время, а главное – нервы. Дабы этого не произошло, нужно знать несколько нюансов, призванных облегчить и узаконить съем как жилых, так и нежилых помещений. Начнем, пожалуй, с того, где же искать подходящее помещение. Здесь есть два варианта – самостоятельный поиск или же аренда помещений через специализированные агентства. Первый вариант больше подойдет тем, кто не хочет тратить лишние деньги на отплату комиссии риелторам. Но здесь придется потратить немало времени на поиск сдаваемой недвижимости, общение с собственниками и оформление требуемых документов. Второй вариант более дорогостоящий. Но его неоспоримое преимущество заключается в том, что большую часть работы за вас выполняют сотрудники агентства недвижимости. Клиенту остается только осматривать предложенные варианты и ставить подпись под договором. После того, как помещение будет найдено, можно приступать к следующему этапу – проверке собственника. Аренда нежилого помещения (или жилого) предполагает наличие у владельца недвижимости не только свидетельства о праве на это помещение, но еще и документа, подтверждающего приобретения права собственности (к примеру, договор о купле-продаже, где покупателем выступил собственник). Никогда не стесняйтесь спрашивать о документах. При этом рассматривайте только оригиналы. В них внимательно сверяйте соответствие всех указанных данных. Еще один важный момент – это правильный осмотр арендуемых помещений. Осматривайте все уголки, дабы в дальнейшем не оказалось, что вас здесь что-то не устраивает. В особенности это касается канализации, нормального отопления, исправности электропроводки, а также наличия холодного и горячего водоснабжения. Также при аренде помещения рекомендуется обращать внимание на имеющиеся в нем дефекты, например, на трещины в стенах, потолке и т.п. В завершение несколько слов о том, что такое договор аренды помещения и зачем же он нужен. Итак, решаясь взять в аренду то или иное помещение, крепко накрепко запомните, что невозможно на законных основаниях стать арендатором, не имея при этом соответствующего договора с арендодателем. В любом договоре, подтверждающем факт аренды недвижимости, четко прописывается следующее: паспортные данные обеих сторон договора, все сведения о помещении (берутся из свидетельства о праве на собственность), а также порядок оплаты и расторжения договора. К договору обычно идут два приложения - акт приема-передачи помещения и опись имущества, которое в нем находится.
|
||||||
Наверх |
